SmarterWohnen®NRWl - IT-gestützte Dienstleistungen für den wohnungswirtschaftlichen Massenmarkt

Die Steigerung der Attraktivität von Wohnungen ist für Wohnungsunternehmen unter dem Aspekt der demografischen Entwicklung eine neue Herausforderung. Der Einsatz von innovativen Informationsund Kommunikationstechniken kann zur Attraktivitätssteigerung beitragen, wenn entsprechende softwaretechnische Ansätze bei einer Softwareund Systemarchitektur umgesetzt werden. In dem Forschungsprojekt SmarterWohnenNRW werden diese Ansätze angewendet, um durch IT-gestützte Dienstleistungen und Domotikdienste Mietern in der häuslichen Umgebung mehr Komfort und Sicherheit bieten zu können und damit insgesamt zu einer Steigerung der Attraktivität einer Wohnung beizutragen. 1 Einleitung und Problemstellung Die gesellschaftlichen Strukturen in Deutschland unterliegen aufgrund der durch den demografischen Wandel beschriebenen Bevölkerungsentwicklung starken Veränderungen. Diese Tatsache führt zu einem Wandel der Wohnungsmärkte: von Anbietermärkten hin zu Nachfragermärkten, in denen die Wohnungswirtschaft mit hohen Leerstandsquoten umgehen muss. Um dem zu begegnen muss das Produkt Wohnung kundenindividueller und attraktiver gestaltet werden [GD07]. Deshalb gehen immer mehr Wohnungsunternehmen dazu über ihren Mietern wohnbegleitende Dienstleistungen anzubieten. Als Grundlage zur Umsetzung und Nutzung dieser Dienstleistungen gewinnt die Ausstattung der Wohnungen mit intelligenter Haustechnik immer mehr an Bedeutung [MeSc96]. Unter diesen Prämissen begann 2005 das Projekt SmarterWohnenNRW. Im Rahmen des Projekts soll das Umfeld für das Leben und Arbeiten der Zukunft durch ein Konsortium neu gestaltet werden. Innerhalb dieses Projekts sollen für einen Mieter vielfältige Möglichkeiten, ausgehend von der Unterstützung von Tätigkeiten des täglichen Handelns (Gesundheit, Komfort, Sicherheit) bis zur sicheren Nutzung und Steuerung der Hausinfrastruktur konzipiert und realisiert werden. Übergeordnetes Ziel des Projektes ist die Überprüfung der Konzepte auf die Massenmarktfähigkeit für den Mietwohnungsbereich. Dazu sollen in einer Pilotierung für bis zu 80 bewohnten Wohnungen Komponenten einer Hausinfrastruktur spezifiziert, weiterentwickelt und installiert werden, sowie die erforderlichen Geschäftsmodelle und begleitenden 1 Gefördert durch die EU und das Land NRW unter dem Kennzeichen 005-0407-0039. 2 Fraunhofer ISST / IMS und Hattinger Wohnstätten eG